Touto výroční zprávou seznamuje předseda s pověřenými členy BD Veletržní 17 své členy s činností
a hospodařením za období od 1.1.2013 do 31.12.2013.
Identifikační údaje:
Bytové družstvo Veletržní 17
se sídlem Praha 7, Veletržní 196/17, PSČ: 17000
IČO: 26501848
Předmět činnosti družstva:
- pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb, zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostorů
1. Informace pro členy:
Družstvo BD Veletržní 17 má ke dni výroční zprávy celkem 17 členů
Podmínky vstupu jsou určeny stanovami družstva.
Podíly jednotlivých členů včetně pohledávek
Družstevník |
Podíly |
Kupní cena bytů |
|
|
Kč |
Balcarová |
47/1000 |
283 238 Kč |
Bolenovi |
27/1000 |
164 553 Kč |
Rubášová |
45/1000 |
271 173 Kč |
Dvořáková |
52/1000 |
314 012 Kč |
Remková |
46/1000 |
277 976 Kč |
Štarhová |
72/1000 |
431 208 Kč |
Strnadovi |
101/1000 |
606 391 Kč |
Křesťanovi |
72/1000 |
432 590 Kč |
Vondruškovi |
97/1000 |
584 812 Kč |
Eiseltová |
51/1000 |
433 175 Kč |
Remkovi |
117/1000 |
577 371 Kč |
Vaníčková |
72/1000 |
433 759 Kč |
Kübli |
45/1000 |
272 501 Kč |
Almargni |
52/1000 |
315 022 Kč |
Klimešová |
26/1000 |
159 451 Kč |
Franz |
32/1000 |
192 776 Kč |
Horák |
45/1000 |
270 003 Kč |
|
|
6 020 011 Kč |
V průběhu roku 2013 nebyly uděleny pokuty a penále.
Nebytové prostory
- nebytový prostor obchod změnil nájemce, ke konci ledna skončila firma
Nabys a prostory byly od května proajmuty firmě Proficook.
- ostatní
nebytové prostory jsou pronajaty.
- parkovací místo je pronajmuto.
Základní kapitál: 65.000,- Kč
Přehled majetku k 31.12.2013:
Pozemek: |
899.470 Kč |
Budova: |
5.120.541 Kč |
Dlouhodobý hmotný majetek: |
6.020.011 Kč |
Fond oprav: |
3.778.589 Kč |
Celkem: |
9.798.600 Kč |
2. Výsledky roku 2013
Přiznání k dani z příjmu právnických osob od 1.1.2013 do 31.12.2013 včetně Rozvahy, Výkazu zisků a ztrát a Přílohy k dani z příjmu právnických osob za rok 2009 je k nahlédnutí u pana Mgr. Franze.
Z účetní závěrky vyplývá, že naše daňová povinnost za rok 2013 byla 88 160,- Kč.
Účetní hospodářský výsledek za rok 2010 činí 0,- Kč. Jelikož má družstvo příjem z nájmu nečlenů a nebytových prostor, vznikají nám zdanitelné příjmy, tzn. náklady související se společnými prostory domu a správou byly zahrnuty do daňového základu ve výši koeficientu 10,854 %, což je poměr podlahové plochy bytů členů k podlahové ploše nečlenů a nebytových prostor.
3. Návrh na rozdělení zisku
Celkem nerozdělený zisk roku 2010: 0,-Kč
4. Zpráva o činnosti
V roce 2013 se uskutečnily následující opravy v domě:
Oprava bývalé sušárny a prádelny ve sklepě 56 842,- Kč
Zateplení průjezdu 6 000,- Kč
Zvýšení zabezpečení domu 17 077,- Kč
Oprava havárie dešťového svodu 22 788,- Kč
5. Přehled volených orgánů
předseda
představenstva: Mgr. Dalibor Franz
1. pověřený člen družstva:
Ing. Miloš Vondruška
2. pověřený člen družstva: Naděžda
Balcarová
Všichni členové volených orgánů jsou osoby bezúhonné a nejednají v rozporu se zákonem o střetu zájmu.
6. Zpráva o hospodaření
Jak vyplývá z účetní závěrky, družstvo hospodařilo s vyrovnaným rozpočtem. Vyrovnaného rozpočtu se dosáhlo tvorbou rezerv na opravy ve výši 257 158,- Kč. Vzhledem k nízkému koeficientu (10,854 %) byly zahrnuty náklady související se společnými prostory domu a se správou družstva do daňového základu výše uvedené koeficientem. Naše daňová povinnost je 88 160,- Kč.
7. Vyúčtování služeb 2010
Předepsané zálohy na služby v rámci celého objektu byly v celkové výši 581.932,- Kč. Skutečné náklady na provoz domu byly ve výši 545.018,- Kč.
|
Náklady [Kč] |
Zálohy[Kč] |
Teplo |
325 428 Kč |
351 942 Kč |
Ohřev TUV |
87 098 Kč |
90 135 Kč |
Vodné a stočné |
70 478 Kč |
64 483 Kč |
Osvětlení společných prostor |
7 442 Kč |
6 782 Kč |
Výtah |
30 863 Kč |
23 636 Kč |
Odvoz odpadu |
24 274 Kč |
27 209 Kč |
Úklid |
31 884 Kč |
34 929 Kč |
Měření a rozúčtování |
2 948 Kč |
2 940 Kč |
C E L K E M |
580 414 Kč |
602 056 Kč |
8. Přehled finančních pohybů na fondu oprav (FO)
Přehled o počátečním stavu FO, tvorbě FO, čerpání FO a konečném stavu FO.
Je zřejmé že družstvo hospodařilo s přebytkem, tedy se FO více tvořil než čerpal.
Tabulka níže uvádí jednotlivé složky FO, ze které vyplývá, že v r. 2013 se hospodařilo s přebytkem 461 494,- Kč.
|
Počáteční stav |
Čerpání |
Tvorba |
Konečný stav |
|
|
|
|
|
Dlouhodobé zálohy účet 475 |
1 304 492 Kč |
0 Kč |
204 336 Kč |
1 508 828 Kč |
Zákonné rezervy účet 451 |
0 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
Ostatní rezervy účet 459 |
1 247 564 Kč |
0 Kč |
257 158 Kč |
1 504 722 Kč |
Ostatní kapit. fondy účet 413 |
13 000 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
13 000 Kč |
Nedělitelný fond účet 422 |
32 500 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
32 500 Kč |
Rozdíl kupní cena dům + pozemek |
0
Kč |
0
Kč |
0
Kč |
0 Kč |
a základní kapitál |
719 539 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
719 539 Kč |
Celkem |
3 317 095 Kč |
0 Kč |
461 494 Kč |
3 778 589 Kč |
Hospodaření přebytek |
0
Kč |
0
Kč |
0 Kč |
461 494 Kč |
9. Podnikatelský záměr na rok 2014
Na další období si členové orgánů družstva vytyčují tyto úkoly:
Čerpání z fondu oprav pouze v nutných případech
Pokračování v projektu výměny oken a zateplení domu
Pokračování v realizaci projektu na vlastní kotelnu
Odstranění závad na elektroinstalaci ve sklepě zjištěných při periodické revizi
Oprava střech garáží
Optimalizovat daňové příjmy a výdaje
Za
všechny, kteří se o fungování našeho družstva a sestavení
této zprávy zasloužili, vám děkuji.
V Praze dne 23. listopadu 2014
Mgr.
Dalibor Franz
Předseda představenstva
BD Veletržní 17
|
|
|