Výroční zpráva za rok 2017
Bytového družstva Veletržní 17
Touto výroční zprávou seznamuje předseda s pověřenými členy BD Veletržní 17 své členy s činností
a hospodařením za období od 1.1.2017 do 31.12.2017.
Identifikační údaje:
Bytové družstvo Veletržní 17
se sídlem Praha 7, Veletržní 196/17, PSČ: 17000
IČO: 26501848
Předmět činnosti družstva:
- pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb, zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostorů
1. Informace pro členy:
Družstevník | Podíly | Kupní cena bytů |
Kč | ||
Hart | 47/1000 | 283 238 Kč |
Bolenovi | 27/1000 | 164 553 Kč |
Rubášová | 45/1000 | 271 173 Kč |
Dvořáková | 52/1000 | 314 012 Kč |
Hudečkovi | 46/1000 | 277 976 Kč |
Štarhová | 72/1000 | 431 208 Kč |
Strnadovi | 101/1000 | 606 391 Kč |
Křesťanovi | 72/1000 | 432 590 Kč |
Vondruškovi | 97/1000 | 584 812 Kč |
Eiseltová | 51/1000 | 433 175 Kč |
Remkovi | 117/1000 | 577 371 Kč |
Vaníčková | 72/1000 | 433 759 Kč |
Kübli | 45/1000 | 272 501 Kč |
Almargni | 52/1000 | 315 022 Kč |
Wohanková | 26/1000 | 159 451 Kč |
Drábek | 32/1000 | 192 776 Kč |
Horák | 45/1000 | 270 003 Kč |
6 020 011 Kč |
Pozemek: | 899.470,- Kč |
Budova: | 5.120.541,- Kč |
Dlouhodobý hmotný majetek: | 6.020.011,- Kč |
Fond oprav: | 1.964.573,- Kč |
Celkem: | 7.984.584,- Kč |
2. Výsledky roku 2017
Přiznání k dani z příjmu právnických osob od 1.1.2017 do 31.12.2017 včetně Rozvahy, Výkazu zisků a ztrát a Přílohy k dani z příjmu právnických osob za rok 2017 je k nahlédnutí u pana Miloše Vondrušky.
Z účetní závěrky vyplývá, že naše daňová povinnost za rok 2014 byla 45 220,- Kč
Účetní hospodářský výsledek za rok 2017 činí 0,- Kč..Jelikož má družstvo příjem z
nájmu nečlenů a nebytových prostor, vznikají nám zdanitelné příjmy, tzn. náklady související se
společnými prostory domu a správou byly zahrnuty do daňového základu ve výši koeficientu 10,554
%, což je poměr podlahové plochy bytů členů k podlahové ploše nečlenů a nebytových prostor.
Účetní hospodářský výsledek za rok 2017 činí 0,- Kč.
3. Návrh na rozdělení zisku
Celkem nerozdělený zisk roku 2017: 0,-Kč
Dle stávajících Stanov BD je naší povinností doplnit nedělitelný fond, a to nejméně 10ti % ročního čistého zisku.
Vzhledem k tomu, že jsme již dosáhli zákonné povinnosti, tak nedělitelný fond nebyl v roce 2017 navýšen. Současná výše nedělitelného fondu je 32.500,- Kč.
4. Zpráva o činnosti
V roce 2017 se uskutečnily následující opravy a investice v domě:
5. Přehled volených orgánů
předseda představenstva: Ing. Matěj Bolen
1. pověřený člen družstva: Ing. Miloš Vondruška
2. pověřený člen družstva: Radek Strnad
Všichni členové volených orgánů jsou osoby bezúhonné a nejednají v rozporu se zákonem o střetu zájmu.
6. Zpráva o hospodaření
Jak vyplývá z účetní závěrky, družstvo hospodařilo s vyrovnaným rozpočtem. Vyrovnaného rozpočtu
se dosáhlo tvorbou rezerv na opravy ve výši 335 906,- Kč. Vzhledem k nízkému koeficientu
(10,854 %) byly zahrnuty náklady související se společnými prostory domu a se správou družstva do
daňového základu výše uvedené koeficientem. Naše daňová povinnost je 45 220,- Kč.
7. Vyúčtování služeb 2017
Předepsané zálohy na služby v rámci celého objektu byly v celkové výši 648 018,- Kč. Skutečné náklady na provoz domu byly ve výši 496 053,- Kč. V těchto nákladech je zahrnuta i částka 4 200 Kč, kterou uhradil pan Bolen na základě náměru podružného elektromětu.
Náklady [Kč] | Zálohy[Kč] | |
Teplo | 260 215 Kč | 393 756 Kč |
Ohřev TUV | 68 539 Kč | 99 108 Kč |
Vodné a stočné | 75 971 Kč | 69 174 Kč |
Osvětlení společných prostor | 10 224 Kč | 5 428 Kč |
Výtah | 18 860 Kč | 19 890 Kč |
Odvoz odpadu | 23 212 Kč | 25 617 Kč |
Úklid | 31 884 Kč | 32 105 Kč |
Měření a rozúčtování | 2 948 Kč | 2 940 Kč |
C E L K E M | 496 053 Kč | 648 018 Kč |
8. Přehled finančních pohybů na fondu oprav (FO)
Přehled o počátečním stavu FO, tvorbě FO, čerpání FO a konečném stavu FO.
Je zřejmé že družstvo hospodařilo s přebytkem, tedy se FO více tvořil než čerpal.
Tabulka níže uvádí jednotlivé složky FO, ze které vyplývá, že v r. 2012 se hospodařilo s přebytkem
669 408,- Kč.
Počáteční stav | Čerpání | Tvorba | Konečný stav | |
| ||||
Dlouhodobé zálohy účet 475 | 664 392 Kč | 0 Kč | 199 236 Kč | 863 628 Kč |
Zákonné rezervy účet 451 | 0 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 0 Kč |
Ostatní rezervy účet 459 | 0 Kč | 0 Kč | 335 906 Kč | 335 906 Kč |
Ostatní kapit. fondy 411 + 413 | 732 539 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 732 539 Kč |
Nedělitelný fond účet 422 | 32 500 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 3 ,500 Kč |
Rozdíl kap fondy 411 + 413 minus | 732 539 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 732 539 Kč |
Celkem | 1 429 431 Kč | 0 Kč | 535 142 Kč | 1 964 573 Kč |
Hospodaření ztráta | 0 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 535 142 Kč |
9. Podnikatelský záměr na rok 2018
Na další období si členové orgánů družstva vytyčují tyto úkoly:
Za všechny, kteří se o fungování našeho družstva a sestavení této zprávy zasloužili, vám děkuji.
V Praze dne 31. srpna 2018
Ing. Matěj Bolen
Předseda představenstva
BD Veletržní 17